# Dr. Hercsik Alexandra Ügyvédi Iroda — Full Content Catalog > This file contains the compiled, full-text catalog of all major services and pages of Dr. Hercsik Alexandra Ügyvédi Iroda, formatted for Large Language Models (LLMs) and AI search agents to ingest in a single request. # MAGYAR NYELVŰ TARTALOM (HUNGARIAN CONTENT) --- # Szakterületeink URL: https://www.hercsikugyvediiroda.hu/szakteruletek/ Ügyvédi Irodánk az alábbi szakterületeken nyújt teljes körű jogi szolgáltatást ügyfelei részére. Célunk, hogy minden jogi problémára gyors, hatékony és szakszerű megoldást találjunk. Bővebb információért kérjük, kattintson az adott jogterületre, vagy keressen minket bizalommal elérhetőségeinken egyéni tanácsadásért. - [Szerződések joga, kártérítés](https://www.hercsikugyvediiroda.hu/szerzodesek-joga/) – Polgári jogi szerződések készítése, véleményezése és kártérítési ügyek képviselete. - [Ingatlanjog](https://www.hercsikugyvediiroda.hu/ingatlanjog/) – Adásvétel, ajándékozás, bérlet és egyéb ingatlannal kapcsolatos jogügyletek teljes körű lebonyolítása. - [Társasági és cégjog](https://www.hercsikugyvediiroda.hu/cegjog/) – Cégalapítás, cégmódosítás és társasági jogi tanácsadás vállalkozások részére. - Adó- és társadalombiztosítási jog – Adóoptimalizálás és képviselet adóhatósági eljárásokban. - Munkajog – Munkaszerződések készítése, munkajogi tanácsadás munkavállalóknak és munkáltatóknak. - [Felszámolási- és csődeljárás](https://www.hercsikugyvediiroda.hu/felszamolas-csodeljaras/) – Jogi segítségnyújtás fizetésképtelenségi helyzetekben és hitelezői igényérvényesítés. - [Végrehajtás](https://www.hercsikugyvediiroda.hu/vegrehajtas/) – Hatékony közreműködés követelések érvényesítésében és végrehajtási eljárásokban. - [Családjog](https://www.hercsikugyvediiroda.hu/csaladjog/) – Házassági vagyonjogi szerződések és családjogi viták rendezése. --- # Ingatlanjog URL: https://www.hercsikugyvediiroda.hu/ingatlanjog/ Vállaljuk ingatlan adásvételi szerződések tervezését, elkészítését vagy a másik fél által előkészített szerződések véleményezését. Jogi tanácsadás keretében feltérképezzük az Ön ingatlanjogi problémáját és javaslatot teszünk a legmegfelelőbb jogi megoldásra. Ügyvédi irodánk fő profilja az **ingatlan adásvétel** és az **ingatlan ajándékozás**. ## Tulajdonjog átruházása Az ingatlan tulajdonjogának megszerzése leggyakrabban átruházással – ezen belül leggyakrabban adásvétellel – történik. A tulajdonjog-átruházáshoz a szerződésen vagy más jogcímen felül az ingatlan-nyilvántartásba történő bejegyzés is szükséges. Míg a Ptk. alapján az adásvételi szerződés érvényesen létrejön akkor is, ha azt csupán teljes bizonyító erejű magánokiratba foglalják, a tulajdonjog átszállásához szükséges földhivatali bejegyzést csak közokirat vagy ügyvéd által ellenjegyzett magánokirat alapján lehet elvégezni. Amennyiben az egyik fél gazdasági társaság, a társaság jogtanácsosa is ellenjegyezheti a megállapodást. A vételár megfizetésének módja szerint két fő típust különböztetünk meg: a vételár egy összegben történő megfizetését a szerződéskötéskor, illetve a részletekben történő fizetést (pl. banki hitel igénybevétele esetén). Az ügyvédi iroda a részletek egyeztetését követően telefonon, e-mailben vagy személyesen tájékoztatja ügyfeleit az ingatlan adásvétel folyamatáról. ## Amiben segíteni tudunk Ügyvédi irodánk teljes körű képviseletet nyújt az alábbi területeken: - [Ingatlan adásvételi szerződés készítése és ellenjegyzése](https://www.hercsikugyvediiroda.hu/ingatlanjog/ingatlan-adasvetel/) - [Ingatlan ajándékozási szerződések lebonyolítása](https://www.hercsikugyvediiroda.hu/ingatlanjog/ingatlan-ajandekozas/) - [Újépítésű ingatlanok és beruházói szerződések](https://www.hercsikugyvediiroda.hu/ingatlanjog/ujepitesu-ingatlanok/) - [Bérleti és lakásbérleti szerződések készítése](https://www.hercsikugyvediiroda.hu/ingatlanjog/berleti-szerzodes/) - [Társasházi jog, alapító okirat és SZMSZ](https://www.hercsikugyvediiroda.hu/ingatlanjog/tarsashazi-jog/) - [Ingatlan adásvétel folyamata és lépései](https://www.hercsikugyvediiroda.hu/ingatlanjog/ingatlan-adasvetel-menete/) - [Ügyvédi munkadíjak és egyéb felmerülő költségek](https://www.hercsikugyvediiroda.hu/ingatlanjog/ingatlan-adasveteli-szerzodes-ugyvedi-munkadija/) - [Gyakori kérdések (GYIK) ingatlanügyletek kapcsán](https://www.hercsikugyvediiroda.hu/ingatlanjog/gyakori-kerdesek-ingatlan-adasvetel-eseten/) --- # Ingatlan adásvétel URL: https://www.hercsikugyvediiroda.hu/ingatlanjog/ingatlan-adasvetel/ Ügyvédi Irodám 2012. alapításától kezdődően foglalkozik adásvételi szerződések elkészítésével, a jogi eljárás vitelével. A versenyszférában történő pályára lépésemet megelőző néhány évben állami, illetve önkormányzati adóhatóságnál volt alkalmam elmélyedni a jogszabályokban, a hatóságok nézőpontjából. Az állami szférában szerzett tudás is alakított azzá, aki ma vagyok. A legfontosabb számomra a bizalom és igyekszem ezt ügyfél kapcsolataimban is megteremteni. Ügyvédi Irodám fő profilja** ingatlan adásvételi szerződés**ek elkészítése, a szükséges** földhivatal előtti eljárás**ban a jogi képviselet ellátása. Igyekszem megfizethető áron, színvonalas szolgáltatást nyújtani. Fontos számomra ügyfeleim elégedettsége, a legbonyolultabb jogi ügyleteket is törekszem megoldani, ügyfeleim érdekeit mindig szem előtt tartva. Attól a pillanattól kezdve, hogy telefonon vagy e-mailben megkeres, módja van kérdezni tőlem, és válaszolok minden felmerülő kérdésre, még a személyes találkozónk előtt, hogy tisztában lehessen az Ön előtt álló jogi ügylet minden lényeges vonatkozásával, illetve a bizalom kialakulhasson. Az ember élete során általában néhány alkalommal vásárol ingatlant, és ez élete jelentős állomásait is jelenti egyúttal. Vannak emellett, akik üzleti céllal vágnak bele a vásárlásba, befektetés céljából. Akármiért is kívánja megvásárolni az adott ingatlant, rendkívül fontos, hogy a szerződés megfeleljen a formai követelményeknek, azaz a jogszabályi előírásoknak, emellett védje az érdekeit is és minden fontos és rendezendő kérdésre kiterjedjen a tartalma. A formai követelmények közül kiemelem, hogy az **ingatlan adásvételi szerződést közokiratba, vagy ügyvéd által ellenjegyzett magánokiratba kell foglalni**. ## Miért engem bízzon meg? - Elérhető, korrekt áron nyújtok színvonalas szolgáltatást. - Akár egy munkanapon belül szerződést köthet. - Folyamatos konzultáció lehetősége. - Amennyiben erre igény van, az ügyvédi irodámon kívül is vállalok szerződéskötést. - Rejtett költségek nincsenek. Nagyon fontos számomra, hogy Ön is végig értse és tudja, hogy mi történik, ezért igyekszem érthetően fogalmazni és minden kérdésre válaszolni, kérem, hogy bátran kérdezzen! ## Az ingatlan adásvétel menete Az első telefonhívástól a tulajdonjog bejegyző határozat kézhezvételéig egy egyszerű példán keresztül tőszavakban: - Ön megkeres telefonon vagy e-mailben, hogy meg akar venni egy ingatlant. - Konzultálunk telefonon és e-mailben (milyen ingatlan, hány tulajdonos van, van-e teher, lesz-e hitel stb.) a részletekről. - Adatkérő e-mailt kiküldöm, ha annak visszaérkezése után maradnak kérdéseim, az ügyfelet felhívom és tisztázzuk a hiányzó információkat. - Időpontot egyeztetünk aláírásra, itt ismét felhívom a figyelmet arra, hogy mire lesz szükség az aláírásnál (személyes okmányok, energetikai tanúsítvány stb.) - A szerződés tervezetét e-mailben megküldöm, így az eladó is észrevételezheti azt még szerződéskötés előtt. - Szerződéskötés, melynek keretében végigolvassuk és értelmezzük a szerződést együtt, ezt követően a felek a szerződést aláírják, én ellenjegyzem. - A szerződést benyújtom a földhivatalba. - Az eladó tulajdonjog bejegyzési engedélyét benyújtom a földhivatalba, azt követően, hogy a vételár az eladóhoz igazoltan megérkezett. - Tulajdonjog bejegyző végzés megérkezik hozzám, erről e-mailben tájékoztatom az ügyfeleket a bejegyző végzés scannelt példányának megküldésével. ## Az ingatlan adásvételi szerződés ügyvédi díja Az** ügyvédi díj** elsődlegesen az ingatlan vételárához igazodik, de a minimum ügyvédi díj esetemben 60.000,- Ft, a maximum pedig 300.000,- Ft. Ezek bruttó összegek, az ügyvédi irodám áfamentes szolgáltatást nyújt. Az ügyvédi díj független attól, hogy van-e teher vagy hitelfelvétel az ügyletben, azonban magas vételárú és különösen bonyolult, vagy sok szereplős adásvételek esetén az ügyvédi díj magasabb lehet. Az ügyvédi díj a következőket foglalja magában: - szerződés előkészítés folyamata (lásd fentebb), - szükség esetén meghatalmazás készítése és ellenjegyzése, - adóval és illetékkel kapcsolatos tájékoztatás, az optimalizálás lehetőségeiről konzultáció - a szerződés megszerkesztése, ellenjegyzése, - a földhivatal előtti eljárás, - a NAV felé illetékkiszabásra történő bejelentés, - az ingatlan adásvételi szerződés elkészítése közben folyamatos konzultációs lehetőség az üggyel kapcsolatban, és a végén a felek tájékoztatása a bejegyzésről Ügyvédi irodánk jelenleg áfamentes szolgáltatást nyújt! ## Nincsenek rejtett költségek! Az ügyvédi díj nem tartalmazza a tulajdoni lap lekérés díját és a földhivatal felé fizetendő eljárási díjat. Amennyiben kiskorú szerepel az ügyletben, a gyámhatósággal kapcsolatos ügyintézést az ügyfél intézi, természetesen tájékoztatást adok arról, hogy mit hogy kell intézni. Kérés esetén természetesen ezeket is intézem, de ezt nem tartalmazza fenti ügyvédi díj. Terhek törlését az eladó intézi, de külön kérésre és külön díjazásért természetesen ezt is vállaljuk. Minden esetben garanciát vállalunk arra, hogy a vételár banki hitelből történő finanszírozása esetén az adásvételi szerződés maradéktalanul megfelel az adott kölcsönt nyújtó bank által előírt kritériumoknak és szükség esetén a banki ügyintézővel a kapcsolatot felvesszük. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, kérem keressen bizalommal telefonon vagy e-mailben, illetve használja az alábbi űrlapot! dr. Hercsik Alexandra, ügyvéd ## Gyakori kérdések az ingatlan adásvétel kapcsán Az alábbiakban válaszolunk a leggyakrabban felmerülő kérdésekre az ingatlan adásvételi szerződések kapcsán. A teljes listáért látogasson el a [Gyakori Kérdések](https://www.hercsikugyvediiroda.hu/gyakori-kerdesek-ingatlan-adasvetel-eseten/) oldalunkra. --- # Ingatlan ajándékozás URL: https://www.hercsikugyvediiroda.hu/ingatlanjog/ingatlan-ajandekozas/ Az ingatlan ajándékozása a családon belüli vagyonrendezés egyik leggyakoribb és legkedvezőbb módja. Legyen szó szülő és gyermek, nagyszülő és unoka vagy házastársak közötti ügyletről, az ajándékozás lehetővé teszi a tulajdonjog gyors és költséghatékony átruházását. ## Miért érdemes az ajándékozást választani? A hatályos magyar jogszabályok értelmében az **egyenes ági rokonok** (szülő-gyermek, nagyszülő-unoka), a **házastársak** és a **testvérek** közötti ajándékozás teljes mértékben **illetékmentes**. Ez azt jelenti, hogy a tulajdonjog megszerzése után a megajándékozottnak nem kell vagyonszerzési illetéket fizetnie a NAV felé, függetlenül az ingatlan értékétől. ## Fix ügyvédi munkadíj Irodám az ingatlan ajándékozási szerződések elkészítését és a teljes körű jogi képviseletet **fix 80.000 Ft-os munkadíjért** vállalja, az ingatlan értékétől függetlenül. **A munkadíj az alábbiakat tartalmazza:** - Személyes vagy online konzultáció az ajándékozás részleteiről. - Az ajándékozási szerződés megszerkesztése és ügyvédi ellenjegyzése. - Tájékoztatás az illeték- és adózási szabályokról. - Teljes körű földhivatali ügyintézés (tulajdonjog bejegyzése). - Az illetékmentesség bejelentése az adóhatóság felé (B400-as adatlap). - Folyamatos tájékoztatás az eljárás állásáról a bejegyzésig. ## További felmerülő költségek Az ügyvédi munkadíjon felül az alábbi hatósági költségekkel kell számolni: - **Földhivatali eljárási díj:** 10.600 Ft (ingatlanonként). - **Hiteles tulajdoni lap lekérése:** 4.800 Ft (az okirat szerkesztéséhez elengedhetetlen). ## Haszonélvezeti jog fenntartása Az ajándékozás során gyakori igény, hogy az ajándékozó élete végéig biztosítani kívánja lakhatását vagy az ingatlan feletti rendelkezési jogát. Ilyenkor a szerződésben **holtig tartó haszonélvezeti jogot** alapítunk az ajándékozó javára, amely maximális biztonságot nyújt számára a jövőre nézve. ## Az ajándékozás folyamata - **Konzultáció:** Tisztázzuk az ajándékozók és megajándékozottak körét, valamint az esetleges haszonélvezeti jog alapítását. - **Adatgyűjtés:** Lekérem az ingatlan friss, hiteles tulajdoni lapját. - **Szerződéskötés:** Az okirat aláírására irodámban vagy igény esetén külső helyszínen kerül sor. - **Ügyintézés:** Benyújtom az iratokat a földhivatalhoz és a NAV-hoz. - **Bejegyzés:** A földhivatal bejegyzi az új tulajdonost, melyről írásban értesítjük a feleket. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, kérem keressen bizalommal telefonon vagy e-mailben, illetve használja az alábbi űrlapot! dr. Hercsik Alexandra, ügyvéd ## Gyakori kérdések - Ingatlan ajándékozás « [Vissza az Ingatlanjog oldalra](https://www.hercsikugyvediiroda.hu/ingatlanjog/) --- # Társasági és cégjog URL: https://www.hercsikugyvediiroda.hu/cegjog/ Irodám teljes körű jogi segítséget nyújt gazdasági társaságok számára a megalakulástól a napi működés során felmerülő változásokon át egészen a cég megszüntetéséig. Célunk a gyors és szakszerű ügyintézés a Cégbíróság előtt. ## Szolgáltatásaink a cégjog területén - [Cégalapítás (Kft, Bt és egyéb formák)](https://www.hercsikugyvediiroda.hu/cegjog/cegalapitas/) - [Cégmódosítás (székhely, tagcsere, tőkeemelés)](https://www.hercsikugyvediiroda.hu/cegjog/cegmodositas/) - [Cégmegszüntetés és végelszámolás](https://www.hercsikugyvediiroda.hu/felszamolas-csodeljaras/) - [Cégjogi gyakori kérdések (GYIK)](https://www.hercsikugyvediiroda.hu/cegjog/gyakori-kerdesek-cegjog/) ## Cégbejegyzés és módosítás költségei Egyszerűsített cégbejegyzési eljárás esetén a cégbíróságnak 15 nap áll rendelkezésére a cég bejegyzésére. Amennyiben hiánypótlást írnak elő, azt 8 napon belül kell teljesíteni. « [Vissza a Szakterületeink oldalra](https://www.hercsikugyvediiroda.hu/szakteruletek/) --- # Cégalapítás URL: https://www.hercsikugyvediiroda.hu/cegjog/cegalapitas/ Egy új vállalkozás indítása izgalmas kihívás, de számos jogi és adminisztratív teendővel jár. Irodám célja, hogy a cégalapítás folyamata az Ön számára gyors, átlátható és biztonságos legyen. ## Milyen cégformát válasszak? A leggyakoribb cégformák Magyarországon: - **Korlátolt Felelősségű Társaság (Kft.):** A legnépszerűbb forma, ahol a tagok felelőssége csak a törzsbetétük erejéig terjed. Minimális törzstőke: 3.000.000 Ft. - **Betéti Társaság (Bt.):** Kisebb vállalkozásoknak ideális, legalább egy beltag (korlátlan felelősség) és egy kültag (korlátolt felelősség) szükséges. Nincs minimális tőkeelőírás. - **Egyéni Cég:** Az egyéni vállalkozók által alapítható jogi személy. ## A cégalapítás folyamata - **Konzultáció:** Megbeszéljük a tervezett tevékenységet, a cégnevet, a székhelyet és a tőkeviszonyokat. - **Okiratszerkesztés:** Elkészítjük a társasági szerződést (vagy alapító okiratot) és a szükséges nyilatkozatokat. - **Aláírás:** Az okiratok aláírása irodánkban történik (vagy távazonosítással). - **Bejegyzés:** Elektronikusan benyújtjuk az iratokat a Cégbírósághoz. ## Költségek Egyszerűsített cégbejegyzés esetén (szerződésminta használatával) a Kft. és Bt. alapítása **illeték- és közzétételi díj mentes**. **Ügyvédi munkadíj:** Cégalapítás esetén 25.000 Ft-tól (egyedi ajánlat alapján). ## Gyakori kérdések - Cégalapítás « [Vissza a Cégjog főoldalra](https://www.hercsikugyvediiroda.hu/cegjog/) --- # Cégmódosítás URL: https://www.hercsikugyvediiroda.hu/cegjog/cegmodositas/ A gazdasági társaságok életében gyakran válik szükségessé a cégadatok módosítása. Legyen szó székhelyváltoztatásról, új tag belépéséről vagy a jegyzett tőke emeléséről, irodánk teljes körű jogi segítséget nyújt a változások gyors és pontos átvezetéséhez. ## Gyakori cégmódosítási esetek - **Székhely-, telephely- vagy fióktelep-változás:** A cég hivatalos elérhetőségének módosítása. - **Tagcsere vagy tulajdonrész-átruházás:** Új tag belépése vagy meglévő tag kilépése esetén. - **Ügyvezető-váltás:** A cég képviseletére jogosult személyek körének módosítása. - **Tevékenységi kör bővítése:** Új üzleti tevékenységek felvétele (TEÁOR kódok). - **Tőkeemelés vagy tőkeleszállítás:** A cég jegyzett tőkéjének megváltoztatása. - **Cégnév módosítása:** Ha a vállalkozás arculatváltáson megy keresztül. ## A módosítás folyamata A változásokról taggyűlési jegyzőkönyvben vagy alapítói határozatban kell dönteni, majd az egységes szerkezetbe foglalt társasági szerződést az ügyvédi ellenjegyzést követően be kell nyújtani a Cégbírósághoz. ## Költségek Cégmódosítás esetén az állami illeték általában 15.000 Ft, a közzétételi díj pedig 3.000 Ft. Bizonyos esetekben (pl. tőkeemelés) az illeték mértéke magasabb lehet. **Ügyvédi munkadíj:** A változások számától függően 25.000 Ft-tól. ## Gyakori kérdések - Cégmódosítás « [Vissza a Cégjog főoldalra](https://www.hercsikugyvediiroda.hu/cegjog/) --- # Családjog URL: https://www.hercsikugyvediiroda.hu/csaladjog/ ## Házassági és élettársi vagyonjogi szerződések Tegye egyszerűbbé az életét. A jövőbeni viták elkerülése érdekében érdemes az anyagi kérdéseket előre tisztázni – akár már a boldog párkapcsolat alatt is, legyen szó házasság előtt állókról vagy már házasságban élőkről. A házasság alatt szerzett vagyon a törvény vélelme szerint közös vagyonnak minősül, amelyen a felek egyenlő arányban osztoznak. Különvagyonba tartoznak a házasság előtt meglévő vagyontárgyak, az ajándékozás vagy öröklés útján szerzett javak, illetve az ezek helyébe lépő értékek. A felek azonban közös megegyezéssel a törvényi szabályoktól eltérően is rendezhetik vagyoni viszonyaikat – ez a házassági vagyonjogi szerződés célja. ## Válóperes eljárás Közös megegyezéses válás és tényállásos (vitatott) bontóper. Irodám vállalja a méltányos megállapodás előkészítését közös megegyezéses válás esetén, a keresetlevél benyújtását és a teljes körű bírósági képviseletet – biztosítva, hogy a házasság felbontása a lehető leggyorsabban és legkevesebb fájdalommal záruljon le. Amennyiben a házaspárnak gyermeke született, a közös megegyezés bírósági jóváhagyásához szükséges, hogy a felek megegyezzenek a gyermek elhelyezésében és tartásában. A válókeresetet személyesen kell benyújtania a válást kezdeményező félnek, de az eljárás során a jogi képviselet meghatalmazással lehetséges. A válóper illetéke 30.000 Ft, amelyet illetékbélyegben kell megfizetni. A bíróság első lépésként minden esetben megkísérli a felek békítését, és megállapítja, hogy a házasság véglegesen és helyrehozhatatlanul megromlott-e. Bizonyos esetekben (pl. ha a felek legalább három éve külön élnek és a gyermekelhelyezés rendezett) a békítési kísérlet mellőzhető. Ahol a közös megegyezés nem lehetséges, irodám jogi képviseletet vállal vitatott bontóperekben is. Ilyenkor a folyamat elhúzódhat, de teljes körű képviseletet biztosítunk, törekedve mindkét fél számára elfogadható megoldásokra. ## Gyermekelhelyezés, kapcsolattartás és tartásdíj Ha egy párnak gyermeke születik, a szülők egy életre összekapcsolódnak. Amennyiben a szülők nem tudnak megegyezni a gyermek elhelyezéséről, a kapcsolattartásról vagy a tartásdíjról, a bíróság dönt a gyermek mindenek feletti érdekét szem előtt tartva. Irodám vállalja a képviseletet elhelyezési perekben és a kapcsolódó járulékos kérdésekben. ## Házassági vagyonjogi perek ## Apasági és származási perek A származási perek célja a szülő és gyermek közötti kapcsolat, valamint a gyermek jogállásának tisztázása. Több típusa létezik: apaság megállapítása, apaság vélelmének megdöntése, anyaság megállapítása. A családjog szerint, ha az anya a gyermek születésekor vagy a fogamzási időszak egy részében házasságban élt, automatikusan a férjet kell apaként anyakönyvezni. A fogamzási idő a gyermek születésének napjától visszafelé számított 182. és 300. nap közötti időszak. ## Családjogi eljárások díjai A konkrét munkadíjakat minden esetben a személyes konzultációt követő megbízási szerződésben rögzítjük. - Óradíj: 12.000 Ft (az ügyfelet előre tájékoztatjuk a várható időtartamról). - Házassági vagy élettársi vagyonjogi szerződés készítése: 40.000 Ft-tól. - Bíróságon kívüli megállapodás (gyermekelhelyezés, tartásdíj): 40.000 Ft-tól. - Keresetlevél benyújtása (bontóper): 30.000 Ft-tól. - Keresetlevél benyújtása (gyermekelhelyezés módosítása): 40.000 Ft-tól. - Keresetlevél benyújtása (kapcsolattartás szabályozása): 30.000 Ft-tól. - Keresetlevél benyújtása (tartásdíj megállapítása): 30.000 Ft-tól. - Keresetlevél benyújtása (szülői felügyelet megszüntetése): 30.000 Ft-tól. - Keresetlevél benyújtása (apaság megállapítása/megdöntése): 30.000 Ft-tól. - Keresetlevél benyújtása (vagyonközösség megszüntetése): 60.000 Ft-tól. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, kérem keressen bizalommal telefonon vagy e-mailben, illetve használja az alábbi űrlapot! dr. Hercsik Alexandra, ügyvéd « [Vissza a Szakterületeink oldalra](https://www.hercsikugyvediiroda.hu/szakteruletek/) --- # Szerződések joga URL: https://www.hercsikugyvediiroda.hu/szerzodesek-joga/ Hosszú távú együttműködés vagy egyszeri ügylet – legyen szó ismeretlen partnerről vagy bizalmi viszonyról, a dolgok nem mindig a tervek szerint alakulnak. Az üzleti felek számos módon kapcsolódnak egymáshoz szerződések útján. A megfelelő szerződéstípus kiválasztása és a kölcsönösen előnyös, jogilag biztonságos feltételek rögzítése elengedhetetlen: a problémák gyakran csak később merülnek fel, és a megoldási lehetőségek nagyban függnek attól, amit a szerződés tartalmaz. ## Szerződések, amelyeket készítek és véleményezek - **Bérleti és lakásbérleti szerződések** – lakossági és kereskedelmi célú, beleértve a felmondási záradékokat és a kaució szabályozását. - **Vállalkozási szerződések** – építőipari, felújítási vagy bármilyen projektalapú munkavégzésre. - **Megbízási szerződések** – a hatáskör és a felelősség pontos meghatározásával. - **Adásvételi szerződések** – ingóságok, üzleti javak vagy üzletrészek adásvételére. - **Kölcsönszerződések** – magánkölcsönök megfelelő biztosítéki rendelkezésekkel. - **Titoktartási szerződések (NDA)**. - **Általános Szerződési Feltételek (ÁSZF)** – készítése és felülvizsgálata vállalkozások számára. ## Szerkesztés vs. Véleményezés Irodám vállalja szerződések teljes körű kidolgozását az alapoktól, valamint a másik fél által előkészített tervezetek jogi véleményezését is. A felülvizsgálat során feltárjuk a hiányzó garanciákat, a kétértelmű pontokat vagy a magyar jogszabályokba ütköző rendelkezéseket – mindezt még az aláírás előtt. ## Ha a vita már kialakult Amennyiben biztonságban szeretné tudni magát egy esetleges jövőbeni jogvita kimenetelét illetően, vagy ha a vita már kialakult, és érvényesíteni kívánja a szerződésből eredő jogait, forduljon hozzám bizalommal. Felmérjük jogi helyzetét, tanácsot adunk a lehetőségeiről, és képviseljük Önt a tárgyalások során vagy a bíróság előtt. ## Munkadíjak A munkadíjakat egyedileg, a szerződés bonyolultsága és a szükséges időráfordítás alapján határozzuk meg. Árajánlatért kérjük, vegye fel velünk a kapcsolatot. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, kérem keressen bizalommal telefonon vagy e-mailben, illetve használja az alábbi űrlapot! dr. Hercsik Alexandra, ügyvéd « [Vissza a Szakterületeink oldalra](https://www.hercsikugyvediiroda.hu/szakteruletek/) --- # Felszámolási és - csődeljárás URL: https://www.hercsikugyvediiroda.hu/felszamolas-csodeljaras/ A gazdasági életben elkerülhetetlen, hogy bizonyos vállalkozások fizetésképtelen helyzetbe kerüljenek. Ilyenkor a jogszabályok két fő utat kínálnak: a csődeljárást a túlélés érdekében, vagy a felszámolási eljárást a jogutód nélküli megszűnéshez. Irodám mind hitelezői, mind adósi (cégvezetői) oldalon teljes körű jogi támogatást nyújt. ## Felszámolási eljárás A felszámolási eljárás célja, hogy a fizetésképtelen adós jogutód nélküli megszüntetése során a hitelezők a törvényben meghatározott módon kielégítést nyerjenek. ### Képviselet hitelezők számára Amennyiben egy vállalkozás tartozik Önnek, és a fizetési felszólítások eredménytelenek maradtak, segítek a felszámolási eljárás megindításában. Kiemelten fontos a határidők betartása: a hitelezői igényeket az eljárás megindulásától számított 40 napon belül be kell jelenteni a felszámolónak a kielégítés reményében. ### Képviselet adósok számára Ha az Ön cége ellen indítottak felszámolást, felülvizsgáljuk a követelés jogosságát, és amennyiben lehetséges, vitatjuk a fizetésképtelenséget a bíróság előtt. Segítek a csődegyezség megkötésében vagy az eljárás megszüntetésére irányuló tárgyalásokban. ## Csődeljárás (Reorganizáció) A csődeljárás egy fizetési haladékot (moratóriumot) biztosító folyamat, melynek célja, hogy az adós a hitelezőivel kötött egyezség révén elkerülje a felszámolást és tovább folytassa tevékenységét. Irodám segítséget nyújt a csődegyezségi javaslat kidolgozásában, a hitelezői gyűléseken való részvételben és a reorganizációs terv jogi hátterének biztosításában. ## Vezető tisztségviselők felelőssége A felszámolási eljárás során a cégvezetőknek (ügyvezetőknek) kiemelt felelőssége van. Segítek eligazodni a „felelősség megállapítása iránti perek” világában, védelmet nyújtva a hitelezői érdekek sérelmére elkövetett jogsértések vádjával szemben, vagy éppen érvényesítve a hitelező igényét a hanyag ügyvezetővel szemben. ## Amiben segíteni tudok: - Fizetési felszólítások és felszámolási kérelmek elkészítése. - Hitelezői igények bejelentése és nyomon követése. - Képviselet a felszámolóval és a bírósággal való kapcsolattartás során. - Csődegyezségi tárgyalások lefolytatása. - Vezetői felelősségre vonással kapcsolatos tanácsadás. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, kérem keressen bizalommal telefonon vagy e-mailben, illetve használja az alábbi űrlapot! dr. Hercsik Alexandra, ügyvéd « [Vissza a Szakterületeink oldalra](https://www.hercsikugyvediiroda.hu/szakteruletek/) --- # Végrehajtás URL: https://www.hercsikugyvediiroda.hu/vegrehajtas/ Legyen szó végrehajtási eljárásban való részvételről hitelezőként, adósként vagy harmadik félként, akinek igénye van a lefoglalt vagyontárgyakra, irodám teljes körű jogi képviseletet biztosít a folyamat során. ## Képviselet hitelezők számára Amennyiben jogerős bírósági ítélettel vagy egyéb végrehajtható okirattal rendelkezik, és az adós nem fizetett önként, segítek a végrehajtási eljárás megindításában, a kapcsolattartásban az önálló bírósági végrehajtóval, és gondoskodom az eljárás lehető leghatékonyabb menetéről. Vagyontárgyak lefoglalása esetén tanácsot adok a kielégítési sorrendről és védem az Ön követelését. ## Képviselet adósok számára Ha Ön ellen végrehajtást indítottak, felülvizsgáljuk, hogy az eljárás jogszerűen indult-e meg, a követelt összeg helyes-e, és fennáll-e bármilyen ok a végrehajtás felfüggesztésére vagy megszüntetésére. Célunk a lehető legkedvezőbb egyezség elérése – legyen szó fizetési haladékról vagy a végrehajtás jogi úton történő megtámadásáról. ## Igényper (Harmadik személyek igényei) Amennyiben az Ön tulajdonát képező vagyontárgyat egy másik személy vagy cég elleni eljárásban foglalták le, képviselem az érdekeit a vagyontárgy végrehajtás alóli feloldása érdekében. ## Amiben segíteni tudok: - Végrehajtás megindítása bírósági ítélet vagy közjegyzői okirat alapján. - Kapcsolattartás a végrehajtóval az Ön nevében. - Végrehajtási lap/záradék, illetve egyes végrehajtási cselekmények megvitatása, megtámadása. - Kérelem a végrehajtás felfüggesztésére vagy megszüntetésére. - Hitelezői képviselet a vagyon értékesítése során. - Fizetési megállapodások tárgyalása adósok nevében. ## Munkadíjak A munkadíjakat egyedileg, az ügy jellegétől és bonyolultságától függően határozzuk meg. Árajánlatért kérjük, vegye fel velünk a kapcsolatot. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, kérem keressen bizalommal telefonon vagy e-mailben, illetve használja az alábbi űrlapot! dr. Hercsik Alexandra, ügyvéd « [Vissza a Szakterületeink oldalra](https://www.hercsikugyvediiroda.hu/szakteruletek/) --- # Büntetőjog URL: https://www.hercsikugyvediiroda.hu/buntetojog/ A büntetőeljárás alá vont személy számára az egyik legfontosabb tényező a gyors és szakszerű jogi segítség. Egy büntetőjogi ügy nem csupán jogi kérdés, hanem gyakran a vádlott szabadságáról, hírnevéről és jövőjéről szóló sorskérdés. Irodám célja, hogy ügyfeleim számára a lehető legmagasabb szintű védelmet biztosítsam a büntetőeljárás minden szakaszában. ## Miben tudok segíteni? Büntetőjogi praxisom során a védelem ellátása mellett sértetti képviselettel is foglalkozom. Az alábbi területeken nyújtok kiemelt segítséget: ### 1. Védelem a nyomozati szakaszban A büntetőeljárás első és kritikus szakasza a rendőrségi nyomozás. Már a tanúkénti vagy gyanúsítottkénti kihallgatás előtt érdemes ügyvédhez fordulni, hogy elkerülhetőek legyenek a későbbi hátrányos következmények. Jelen vagyok a kihallgatásokon, ellenőrzöm az eljárás jogszerűségét, és kidolgozzuk a védekezési stratégiát. ### 2. Védelem a bírósági szakaszban A vádemelést követően a bíróság előtt képviselem ügyfeleimet. Feladatom a bizonyítékok kritikus elemzése, a mentő körülmények feltárása és a védőbeszéd megtartása a minél kedvezőbb ítélet – felmentés vagy enyhítés – elérése érdekében. ### 3. Kiemelt bűncselekmény-típusok - **Közlekedési bűncselekmények:** Ittas vagy bódult állapotban történő járművezetés, közúti baleset okozása. - **Gazdasági bűncselekmények:** Költségvetési csalás, sikkasztás, csalás, hűtlen kezelés. - **Vagyon elleni bűncselekmények:** Lopás, rablás, orgazdaság. - **Kábítószerrel kapcsolatos bűncselekmények:** Birtoklás, kereskedelem. ### 4. Sértetti képviselet Nemcsak a vádlottaknak, hanem a bűncselekmények sértettjeinek is szükségük van jogi támogatásra. Segítek a feljelentés megtételében, képviselem a sértett érdekeit az eljárás során, és érvényesítem polgári jogi igényét (kártérítés) a büntetőperben. ## Miért válasszon engem? - **Diszkréció:** Minden hozzám forduló ügyfél esetében a legteljesebb titoktartás mellett járok el. - **Szakértelem:** Naprakész ismeretekkel rendelkezem a büntetőjog és a büntetőeljárási jog területén. - **Emberközpontú hozzáállás:** Tudom, hogy a büntetőeljárás óriási stresszel jár, ezért minden esetben türelemmel és érthető tájékoztatással támogatom ügyfeleimet. Amennyiben büntetőjogi ügybe keveredett, vagy sérelem érte, ne várjon az idő múlására! A korai ügyvédi beavatkozás sorsdöntő lehet. dr. Hercsik Alexandra, ügyvéd « [Vissza a Szakterületeink oldalra](https://www.hercsikugyvediiroda.hu/szakteruletek/) --- # Ügyvédi munkadíj URL: https://www.hercsikugyvediiroda.hu/ugyvedi-munkadij/ Az ügyvédi megbízási díj az ügyvédekről szóló 2017. évi LXXVIII. törvény alapján szabad megállapodás tárgya. Ügyvédi Irodánk elsősorban óradíjas elszámolás alapján dolgozik. Az ügyvédi óradíj jelenleg bruttó 25.000-40.000,- Ft között alakul az ügy típusától függően. Ilyen esetben előzetesen tájékoztatjuk a feladat elvégzéséhez előreláthatóan szükséges időről. Tartós megbízás esetén lehetőség van átalánydíjban történő elszámolásra is. Ingatlannal kapcsolatos ügylet esetén a megbízási díj alapja az ingatlan forgalmi értéke. Ingatlan adásvétele esetén az ügyvédi munkadíjról és egyéb kapcsolódó költségekről az alábbi linken tájékozódhat: [Ingatlan adásvétel költségei](http://www.hercsikugyvediiroda.hu/ingatlan-adasveteli-szerzodes-ugyvedi-munkadija/) [Cégeljárással kapcsolatos megbízás](http://www.hercsikugyvediiroda.hu/cegjog/) esetén a költségekről, ügyvédi munkadíjról tájékozódhat a linkre kattintva. Bírósági eljárásban történő képviselet esetén a megbízási díj a perérték függvényében kerül meghatározásra vagy lehetőség van előre meghatározott fix díjban és pernyertesség esetére sikerdíjban megállapodni. Amennyiben bővebb tájékoztatást, illetve konkrét árajánlatot szeretne kapni, kérem forduljon hozzánk bizalommal elérhetőségeink valamelyikén. --- # Munkatársaink URL: https://www.hercsikugyvediiroda.hu/bemutatkozas/ Irodánk kiemelt figyelmet fordít arra, hogy a munkatársak folyamatosan képezzék magukat és saját szakterületükön speciális tudást szerezzenek, ennek érdekében szakjogászi és egyéb szakmai képzéseken bővítjük tudásunkat. Munkatársaink: [Dr. Hercsik Alexandra](http://www.hercsikugyvediiroda.hu/dr-hercsik-alexandra/) – az Ügyvédi Iroda alapító tagja, ügyvéd, adójogi szakjogász, adótanácsadó Hercsik Attila - közgazdász, könyvelő, adótanácsadó Szalay Ildikó - közgazdász, könyvelő --- # dr. Hercsik Alexandra URL: https://www.hercsikugyvediiroda.hu/dr-hercsik-alexandra/ --- # Elérhetőség URL: https://www.hercsikugyvediiroda.hu/elerhetoseg/ Ügyfeleimet Budapesten, az M3 bevezetőhöz közel, a XIV. kerület Ungvár utca 64-66. szám alatti Ungvár Irodaház 2. emeletén található ügyvédi irodámban várom, az alábbi elérhetőségek valamelyikén előre egyeztetett időpontban. Megkeresésével kapcsolatban előre is köszönöm bizalmát. --- # ENGLISH CONTENT --- # Practice areas URL: https://www.hercsikugyvediiroda.hu/en/practice-areas/ Our law firm provides comprehensive legal services in the following areas of law. Our goal is to find fast, effective and professional solutions for every legal problem. For more information please click on the relevant practice area, or contact us directly for a personal consultation. - [Contract law & compensation](https://www.hercsikugyvediiroda.hu/en/contract-law/) – Drafting, reviewing and negotiating civil law contracts and representing clients in compensation claims. - [Property law](https://www.hercsikugyvediiroda.hu/en/property-law/) – Full legal assistance for purchases, gifts, leases and all other real estate transactions. - [Company & corporate law](https://www.hercsikugyvediiroda.hu/en/company-law/) – Company formation, amendments and corporate legal advice for businesses. - Tax & social security law – Tax optimisation and representation in tax authority proceedings. - Employment law – Employment contract drafting and legal advice for both employees and employers. - [Winding-up and bankruptcy proceedings](https://www.hercsikugyvediiroda.hu/en/winding-up-and-bankruptcy-proceedings/) – Legal assistance in insolvency situations and creditor claims. - [Enforcement proceedings](https://www.hercsikugyvediiroda.hu/en/enforcement-proceedings/) – Effective assistance in enforcing claims and debt recovery. - [Family law](https://www.hercsikugyvediiroda.hu/en/family-law/) – Matrimonial property agreements and resolution of family disputes. --- # Property law URL: https://www.hercsikugyvediiroda.hu/en/property-law/ We plan and draft real estate contracts on your behalf, or review contracts prepared by the other party. Within the framework of legal consultation, we map out your real estate problem and propose the most suitable legal solution. Our firm's primary specialties are [real estate purchase](https://www.hercsikugyvediiroda.hu/en/real-estate-purchase/) and [real estate gifting](https://www.hercsikugyvediiroda.hu/en/real-estate-gifting/). ## Transfer of property ownership Property ownership is most commonly acquired through transfer — most frequently by way of purchase. In addition to a contract or other legal title, registration of the change of ownership in the real estate registry is required. While under the Civil Code a purchase agreement is validly concluded even if executed only as a private document with full probative value, registration in the land registry — which is required for ownership to pass — can only be carried out on the basis of a notarial deed or a private document countersigned by an attorney. If one of the parties is a company, the company's in-house counsel may also countersign the agreement. There are two main types of purchase agreement, depending on whether the purchase price is paid in full by the time the agreement is signed, or paid in instalments (e.g. via a bank loan). Where the full purchase price is paid to the seller at signing, the seller issues the registration consent for the title transfer immediately. In this case the procedure is relatively quick and cost-effective. Where the full price is not paid at signing, the buyer pays a deposit to demonstrate serious intent and pays the remaining price at the times agreed in the contract. The seller issues the registration consent upon payment of the final instalment, or places it in attorney escrow. In instalment payment cases, the buyer is protected by the registration of the fact of sale with retention of title, and by suspension of the registration. We inform our clients of the real estate purchase process by phone, email or in person, following consultation on the details. ## How we can help with your property matter Our firm provides full representation in the following areas: - [Real estate purchase and sale agreement — drafting and countersigning](https://www.hercsikugyvediiroda.hu/en/real-estate-purchase/) - [Real estate gift agreements](https://www.hercsikugyvediiroda.hu/en/real-estate-gifting/) - [New build property and developer contracts](https://www.hercsikugyvediiroda.hu/en/new-build-property/) - [Residential and commercial lease agreements](https://www.hercsikugyvediiroda.hu/en/lease-agreement/) - [Condominium law, Deed of Foundation, and SZMSZ](https://www.hercsikugyvediiroda.hu/en/condominium-law/) - The real estate purchase process — steps and timeline - Attorney's fees and other associated costs - [Frequently asked questions about real estate transactions](https://www.hercsikugyvediiroda.hu/en/faq-real-estate-purchase/) ## Other real estate services - Drafting and reviewing lease agreements - Establishing usufruct and easement rights - Resolving shared-use arrangements - Terminating co-ownership - Loan agreements and mortgage-related documents --- # Real estate purchase URL: https://www.hercsikugyvediiroda.hu/en/real-estate-purchase/ Our law firm has been preparing purchase and sale agreements and handling the related legal proceedings since its founding in 2012. Before entering private practice, our founding attorney spent several years at state and local tax authorities, gaining deep familiarity with legislation from a regulatory perspective. That experience in the public sector shaped our approach. The most important thing to us is trust — and we work to build that in every client relationship. The primary focus of our law firm is the preparation of **real estate purchase and sale agreements** and providing legal representation in the required **land registry proceedings**. We strive to provide high-quality service at affordable rates. Client satisfaction is important to us, and we always work to resolve even the most complex legal transactions while keeping our clients' interests at the forefront. From the moment you contact us by phone or email, you are welcome to ask questions and we will answer every one — even before our first in-person meeting — so you have a clear understanding of all the important aspects of the transaction ahead, and trust can be established from the start. People typically purchase real estate only a few times in their lives, and these are major milestones. Others approach it as a business investment. Whatever your reason for buying the property, it is extremely important that the contract meets all formal legal requirements, protects your interests, and covers every issue that needs to be addressed. Among the formal requirements, we would highlight that a **real estate purchase and sale agreement must be executed as a public deed or as a private document countersigned by an attorney**. ## Why choose us? - Accessible, high-quality service at fair and transparent rates. - Contract can be signed within one business day. - Ongoing consultation available throughout the process. - We can attend signings outside our office if needed. - No hidden costs. It is very important to us that you understand every step of the process, so we communicate clearly and answer all questions — please do not hesitate to ask! ## The real estate purchase process From the first phone call to receiving the title registration order, in brief steps: - You contact us by phone or email to purchase a property. - We consult by phone and email on the details: type of property, number of owners, any encumbrances, financing, etc. - We send a data request email; if questions remain after receiving it, we call you to clarify any missing information. - We schedule a signing appointment and confirm in advance what documents will be needed (ID, energy performance certificate, etc.). - We send you the draft contract by email so the seller can also review it before signing. - Contract signing: we read through and discuss the contract together, after which the parties sign and we countersign. - We submit the contract to the land registry. - Once confirmed receipt of the purchase price, we submit the seller's title registration consent to the land registry. - The title registration order arrives and we notify all parties by email with a scanned copy. ## Attorney's fee The **attorney's fee** is primarily based on the purchase price of the property. The minimum fee in our practice is HUF 60,000 and the maximum is HUF 300,000. These are gross amounts; our law firm provides VAT-exempt services. The fee is independent of whether there is a mortgage or encumbrance in the transaction; however, for high-value or particularly complex transactions, the fee may be higher. The attorney's fee includes: - the full contract preparation process (see above), - preparation and countersigning of a power of attorney if needed, - advice on taxes and duties, consultation on optimisation options, - drafting and countersigning the contract, - land registry proceedings, - notification to the National Tax Authority (NAV) for duty assessment, - ongoing consultation throughout, and notification of all parties upon registration. Our law firm currently provides VAT-exempt services! ## No hidden costs! The attorney's fee does not include the title deed retrieval fee or the procedural fee payable to the land registry. If a minor is involved in the transaction, the guardianship authority proceedings are handled by the client — we will provide full guidance on how to proceed. Upon request we can handle these as well, at an additional charge. Removal of encumbrances is handled by the seller, but we can assist upon separate request and fee. We guarantee that where the purchase price is bank-financed, the agreement will fully comply with the lender's requirements, and we will liaise with the bank directly if needed. If you have any questions or would like a quote, please contact us by phone, email, or use the form below. Dr. Hercsik Alexandra Ügyvédi Iroda ## Real Estate Purchase FAQ Below are some of the most common questions regarding property transactions. For a comprehensive list of legal questions and answers, please visit our [FAQ page](https://www.hercsikugyvediiroda.hu/en/faq-real-estate-purchase/). --- # Real estate gifting URL: https://www.hercsikugyvediiroda.hu/en/real-estate-gifting/ Gifting real estate is one of the most common and favorable ways to manage assets within a family. Whether it is a transaction between parents and children, grandparents and grandchildren, or spouses, gifting allows for the quick and cost-effective transfer of ownership. ## Why Choose Gifting? Under current Hungarian legislation, gifting between **direct-line relatives** (parent-child, grandparent-grandchild), **spouses**, and **siblings** is completely **exempt from transfer duty**. This means that after acquiring ownership, the donee does not have to pay any acquisition duty to the tax authority (NAV), regardless of the value of the property. ## Fixed Attorney's Fee Our firm handles the drafting of real estate gift agreements and provide full legal representation for a **fixed gross fee of 80,000 HUF**, regardless of the property's value. **The attorney's fee includes the following:** - Personal or online consultation regarding the details of the gift. - Drafting and countersigning the gift agreement. - Advice on tax and duty implications. - Full land registry proceedings (registration of ownership). - Notification to the tax authority (NAV) regarding the duty exemption. - Ongoing information about the status of the procedure until registration. ## Additional Costs In addition to the attorney's fee, the following official costs are to be expected: - **Land registry procedure fee:** 10,600 HUF (per property). - **Certified title deed (ownership certificate):** 4,800 HUF (essential for drafting the document). ## Retention of Beneficial Interest (Life Estate) It is a common requirement during gifting that the donor wishes to ensure their housing or the right to use the property for the rest of their life. In such cases, we establish a **life-long beneficial interest (usufruct)** in the agreement in favor of the donor, providing them with maximum security for the future. ## The Gifting Process - **Consultation:** We clarify the parties involved and any establishment of beneficial interest. - **Data Collection:** We retrieve the latest certified title deed of the property. - **Signing:** The document is signed at our office or, if requested, at an external location. - **Administration:** We submit the documents to the Land Registry and the Tax Authority. - **Registration:** The Land Registry registers the new owner, and we notify all parties in writing. If you have any questions or would like a quote, please contact us by phone, email, or use the form below. Dr. Hercsik Alexandra Law Office ## Frequently Asked Questions - Real Estate Gifting « [Back to Property law](https://www.hercsikugyvediiroda.hu/en/property-law/) --- # Company law URL: https://www.hercsikugyvediiroda.hu/en/company-law/ Our law office provides comprehensive legal support for businesses, from formation through day-to-day operations and modifications to eventual liquidation. We ensure fast and professional administration before the Court of Registration. ## Our Corporate Law Services - [Company Formation (Kft, Bt and other forms)](https://www.hercsikugyvediiroda.hu/en/company-law/company-formation/) - [Company Modification (seat, members, capital)](https://www.hercsikugyvediiroda.hu/en/company-law/company-modification/) - [Winding-up and Bankruptcy](https://www.hercsikugyvediiroda.hu/en/winding-up-and-bankruptcy-proceedings/) - [Company Law FAQ](https://www.hercsikugyvediiroda.hu/en/company-law/frequently-asked-questions-company-law/) ## Costs of company registration and amendments For standard formation cases, the company court has 15 days to register the company. We strive for the fastest possible administration to get your business running. « [Back to Practice Areas](https://www.hercsikugyvediiroda.hu/en/practice-areas/) --- # Family law URL: https://www.hercsikugyvediiroda.hu/en/family-law/ ## Matrimonial and cohabitation property agreements Simplify your life. To avoid future disputes, it is worth settling your financial arrangements in advance — even during a happy relationship — whether before marriage or during it. Property acquired during the marriage is presumed by law to be jointly acquired, and the parties share it equally. Separate property includes assets owned before the marriage, assets acquired by gift or inheritance, and assets that later replace them. However, by mutual agreement, the parties may arrange their financial affairs differently from the statutory rules — this is the purpose of a matrimonial property agreement. ## Divorce proceedings Mutual consent divorce and contested divorce Our firm handles the preparation of a fair agreement between the parties in mutual consent divorce cases, the filing of the court petition, and representation throughout — ensuring the divorce is concluded as quickly and painlessly as possible. If a child was born to the couple, court approval of the mutual consent requires that the parties agree on the child's placement. The petition must be filed personally by the party seeking the divorce, but legal representation may be authorised for the proceedings. The court fee in divorce cases is HUF 30,000, payable in revenue stamps. As a first step, the court always attempts to reconcile the parties and establishes whether the marriage has irretrievably broken down. The court may hear the case on the merits at the first hearing if reconciliation fails and the spouse is under full legal incapacity, is at an unknown location, or is otherwise unable to appear; or if the parties have been separated for at least three years in separate homes and demonstrate that the placement and support of any joint child has been resolved in the child's interests; or if no minor children were born of the marriage. Where mutual consent divorce is not possible, our firm undertakes legal representation in contested divorce proceedings. In such cases the process can be lengthy, and while we provide full representation, we always endeavour to propose solutions acceptable to both parties. ## Child custody, contact arrangements and maintenance When a child is born to a couple, the parents are connected for life. Where parents cannot agree on the child's placement, contact arrangements, or maintenance, the court decides based on the best interests of the child. Our firm undertakes representation in custody proceedings and related contact and maintenance matters. ## Matrimonial property litigation ## Paternity and parentage proceedings The purpose of parentage proceedings is to establish the relationship between parent and child and the child's legal status. There are several types: establishment of paternity, rebuttal of the presumption of paternity, establishment of maternity, and proceedings for recognition of the effect of a subsequent marriage. Under family law, if the mother was in a marriage at the time of the child's birth or during part of the conception period, the mother's husband is automatically registered as the father. The conception period is defined as the period between the 182nd and 300th day before the child's date of birth, both days inclusive. ## Fees for family law proceedings Specific fees are always set out in an engagement agreement following an initial personal consultation. Hourly rate: HUF 12,000. Clients are informed in advance of the estimated duration of the work. Matrimonial or cohabitation property agreement — drafting and countersigning: from HUF 40,000. Out-of-court agreement on child placement, contact and maintenance — drafting and countersigning: from HUF 40,000. Statement of claim — divorce: from HUF 30,000 Statement of claim — child placement or change thereof: from HUF 40,000 Statement of claim — regulation or modification of contact: from HUF 30,000 Statement of claim — establishment or modification of maintenance: from HUF 30,000 Statement of claim — termination or suspension of parental rights: from HUF 30,000 Statement of claim — rebuttal of presumption of paternity or establishment of paternity: from HUF 30,000 Statement of claim — termination of matrimonial or cohabitation property community: from HUF 60,000 --- # Contract law URL: https://www.hercsikugyvediiroda.hu/en/contract-law/ Long-term cooperation or a one-off transaction — whether working with an unknown partner or a trusted one, things don't always go as agreed. Business parties connect through contracts in many ways. Choosing the right type of agreement and establishing terms that are mutually beneficial and legally secure is essential: problems often only emerge later, and the available solutions depend largely on what the contract provides. ## Contracts we draft and review - **Lease and tenancy agreements** — residential and commercial, including termination clauses and deposit arrangements - **Contractor agreements** — for construction, renovation or any project-based work - **Mandate and agency agreements** — defining the scope of authority and liability - **Sale and purchase agreements** — for movable property, business assets or shares - **Loan agreements** — private lending with proper security provisions - **Non-disclosure and confidentiality agreements** - **General terms and conditions** — drafting and review for businesses ## Drafting vs. reviewing We both draft contracts from scratch and review contracts prepared by the other party. A review typically identifies missing protections, ambiguous clauses, or terms that are unenforceable under Hungarian law — all before you sign. ## If a dispute has already arisen If you want to feel secure about the potential outcome of a future dispute, or if a dispute has already arisen and you wish to enforce your rights under your contract, please do not hesitate to contact our firm. We assess your legal position, advise on the options available, and represent you in negotiations or court proceedings. ## Fees Fees are agreed individually based on the complexity of the contract and the time required. For a quote, please contact us. If you have any questions or would like a quote, please contact us by phone, email, or use the form below. --- # Winding-up and bankruptcy proceedings URL: https://www.hercsikugyvediiroda.hu/en/winding-up-and-bankruptcy-proceedings/ In business, it is inevitable that some enterprises encounter insolvency. In such cases, Hungarian law offers two primary paths: bankruptcy proceedings for survival through restructuring, or winding-up (liquidation) proceedings for termination without a legal successor. Our firm provides comprehensive legal support on both the creditor and debtor (management) sides. ## Winding-up (Liquidation) Proceedings The purpose of winding-up proceedings is to satisfy creditors in a statutory manner during the termination of an insolvent debtor without a legal successor. ### Representation for Creditors If a business owes you money and payment demands have remained unsuccessful, we assist in initiating winding-up proceedings. It is critically important to adhere to deadlines: creditor claims must be filed with the liquidator within 40 days of the commencement of the proceedings to be eligible for satisfaction. ### Representation for Debtors If winding-up has been initiated against your company, we review the lawfulness of the claim and, where possible, contest the insolvency before the court. We assist in reaching a settlement or in negotiations aimed at terminating the proceedings. ## Bankruptcy Proceedings (Restructuring) Bankruptcy proceedings provide a payment holiday (moratorium), the aim of which is for the debtor to avoid liquidation and continue its activities through an agreement reached with its creditors. Our firm provides assistance in drafting the bankruptcy settlement proposal, participating in creditors' meetings, and ensuring the legal background for the reorganization plan. ## Liability of Executive Officers During winding-up proceedings, company managers (managing directors) bear significant responsibility. We help navigate "lawsuits for the establishment of liability," providing defense against allegations of violations committed to the detriment of creditor interests, or conversely, enforcing a creditor's claim against a negligent manager. ## How We Can Help: - Drafting payment demands and petitions for winding-up. - Filing and monitoring creditor claims. - Representation in communication with the liquidator and the court. - Conducting bankruptcy settlement negotiations. - Advice regarding executive liability. If you have any questions or would like a quote, please contact us by phone, email, or use the form below. Dr. Hercsik Alexandra Law Office « [Back to Practice areas](https://www.hercsikugyvediiroda.hu/en/practice-areas/) --- # Enforcement proceedings URL: https://www.hercsikugyvediiroda.hu/en/enforcement-proceedings/ Whether you are involved in enforcement proceedings as a creditor, a debtor, or as a third party with a claim over seized assets, our law firm provides legal representation throughout the process. ## Representation for creditors If you hold a final court judgment or other enforceable instrument and the debtor has not paid voluntarily, we assist you in initiating enforcement proceedings, communicating with the court-appointed bailiff, and ensuring the process moves forward as efficiently as possible. Where assets are seized, we advise on the order of priority and protect your claim. ## Representation for debtors If you are the subject of enforcement, we review whether the proceedings were initiated lawfully, whether the amount claimed is correct, and whether any grounds exist for suspension or termination. Our aim is to reach the most favourable settlement possible — whether through a payment arrangement or by challenging the enforcement on legal grounds. ## Third-party claims If assets belonging to you have been seized in proceedings against another person or company, we can represent your interests and seek the release of your property. ## What we handle - Initiating enforcement on the basis of a court judgment or notarial deed - Communication with the bailiff on your behalf - Challenging enforcement orders or individual enforcement actions - Applications to suspend or terminate enforcement - Representing creditors in asset realisation proceedings - Negotiating payment arrangements on behalf of debtors ## Fees Fees are agreed individually based on the nature and complexity of the matter. For a quote, please contact us. If you have any questions or would like a quote, please contact us by phone, email, or use the form below. --- # Criminal law URL: https://www.hercsikugyvediiroda.hu/en/criminal-law/ For a person under criminal proceedings, one of the most important factors is quick and professional legal assistance. A criminal case is not just a legal issue, but often a life-and-death question about the defendant's freedom, reputation, and future. Our firm's goal is to provide our clients with the highest level of protection in all stages of the criminal proceedings. ## How Can We Help? In our criminal law practice, we handle victim representation in addition to providing defense. We provide outstanding assistance in the following areas: ### 1. Defense in the Investigation Phase The first and critical stage of criminal proceedings is the police investigation. It is worth contacting a lawyer even before a interrogation as a witness or suspect, in order to avoid later disadvantageous consequences. We are present at interrogations, we monitor the lawfulness of the proceedings, and we develop the defense strategy. ### 2. Defense in the Trial Phase Following the indictment, we represent our clients before the court. Our task is the critical analysis of the evidence, the exploration of mitigating circumstances, and the delivery of the defense speech in order to achieve the most favorable verdict – acquittal or mitigation. ### 3. Key Crime Types - **Traffic Crimes:** Driving under the influence of alcohol or drugs, causing a road accident. - **Economic Crimes:** Budgetary fraud, embezzlement, fraud, misappropriation. - **Property Crimes:** Theft, robbery, receiving stolen goods. - **Drug-related Crimes:** Possession, trade. ### 4. Victim Representation Not only defendants, but also victims of crimes need legal support. We help in filing the report, represent the interests of the victim during the proceedings, and enforce their civil law claim (compensation) in the criminal trial. ## Why Choose Us? - **Discretion:** In the case of every client who turns to us, we act with the most complete confidentiality. - **Expertise:** We have up-to-date knowledge in the fields of criminal law and criminal procedural law. - **Person-centered Approach:** We know that criminal proceedings involve enormous stress, therefore we support our clients with patience and clear information in every case. If you have been involved in a criminal case or have suffered a grievance, do not wait for time to pass! Early legal intervention can be decisive. Dr. Hercsik Alexandra Law Office « [Back to Practice areas](https://www.hercsikugyvediiroda.hu/en/practice-areas/) --- # Attorney's fees URL: https://www.hercsikugyvediiroda.hu/en/attorneys-fees/ Attorney's fees are a matter of free agreement under Act LXXVIII of 2017 on Attorneys. Our law firm works primarily on an hourly-rate basis. The current hourly rate is HUF 25,000–40,000 gross, depending on the type of matter. We will advise you in advance of the estimated time required to complete your matter. For long-term engagements, a flat-fee arrangement is also available. For real estate transactions, the fee is based on the market value of the property. For real estate purchases, detailed information on attorney's fees and other associated costs is available on the [Real estate purchase](https://www.hercsikugyvediiroda.hu/en/real-estate-purchase/) page. For [company-related engagements](https://www.hercsikugyvediiroda.hu/en/company-law/), information on fees is available on the company law page. For court representation, the fee is determined based on the value of the claim, or it is possible to agree on a fixed fee in advance and a success fee in the event of a favourable outcome. For a more detailed quote or a specific estimate, please do not hesitate to contact us. --- # Our team URL: https://www.hercsikugyvediiroda.hu/en/our-team/ Our firm places great emphasis on continuous professional development — our colleagues regularly attend specialist legal and professional training courses to deepen their expertise in their respective fields. Our team: [dr. Hercsik Alexandra](https://www.hercsikugyvediiroda.hu/en/dr-hercsik-alexandra-en/) — founding attorney, specialist in tax law, tax adviser Hercsik Attila — economist, accountant, tax adviser Szalay Ildikó — economist, accountant --- # dr. Hercsik Alexandra URL: https://www.hercsikugyvediiroda.hu/en/dr-hercsik-alexandra-en/ ## Biography **dr. Hercsik Alexandra** was born on 29 March 1982 in Budapest. After completing secondary school, she was admitted to the Faculty of Law and Political Sciences at Károli Gáspár Reformed University in 2000, graduating cum laude in 2005. Her thesis, written under the supervision of Professor Endre Bócz, examined juvenile delinquency at the intersection of criminal law and sociology. During her studies, her main areas of interest were criminology, criminal enforcement, and labour and financial law. After graduation she worked as a legal officer at Duna Audit Kft., an insolvency firm, gaining practical experience in bankruptcy and liquidation law. She then joined the law firm of Dr. Szűcs Viktor Géza as a trainee lawyer, handling general legal matters — including real estate transactions, company formation and modification — alongside typical trainee duties such as drafting legal documents and court representation. The firm had a particular specialisation in tax law issues, which led her to begin advanced tax law studies at the Institute for Continuing Legal Education at Eötvös Loránd University (ELTE) in 2007. She obtained her specialist qualification in 2009, with a thesis comparing the domestic and international regulation of controlled foreign companies (offshore entities). In 2008 she worked for Indotek Zrt., a real estate investment company, handling legal matters related to asset management of project companies, bank financing and property transactions. Subsequently, she served as a tax lawyer at the Dunakeszi Mayor's Office, gaining insight into the public administration side of law. Her responsibilities included collecting tax arrears, improving related procedures, drafting internal governance policies and participating in local regulation. In 2010 she enrolled in a tax advisory vocational training programme at Penta Unió Zrt. to further deepen her expertise in tax law. From June 2011 she worked at the Corporate Audit Department of the National Tax and Customs Administration (NAV), where she gained comprehensive practical knowledge in tax audit methodology that is equally applicable in the private sector. **Dr. Hercsik Alexandra Law Office** was established on 18 June 2012, with the goal of representing her clients' interests with full dedication and the highest level of professionalism through the practice of law. --- # Contact URL: https://www.hercsikugyvediiroda.hu/en/contact-us/ I am waiting for my clients in Budapest, close to the M3 motorway, on the 2nd floor of the Ungvár Office Building, Ungvár Street 64-66, in the XIV. district, at one of the following contact addresses, at an agreed time. Thank you in advance for your interest in contacting me. ---