Mi a különbség a tulajdonjog fenntartással történő eladás és a tulajdonjog bejegyzés függőben tartással között?

Mindkét jogintézmény azt a célt szolgálja, hogy a vevő biztonságban legyen a vételár kifizetéséig, de jelentős különbség van köztük:

Tulajdonjog fenntartás

Az eladó a vételár teljes kifizetéséig fenntartja a tulajdonjogát. Ezt a tényt feljegyzik az ingatlan tulajdoni lapjára, így az ingatlant nem lehet másnak eladni vagy megterhelni. A vételár megfizetése után az eladó külön hozzájáruló nyilatkozatot (bejegyzési engedély) ad ki.

Tulajdonjog bejegyzés függőben tartása

A földhivatal a bejegyzési kérelmet maximum 6 hónapig függőben tartja. Ez alatt az idő alatt az ingatlanra más jogot nem jegyezhetnek be. Akkor előnyös, ha a vételár kifizetése 6 hónapon belül megtörténik. Ha ennél hosszabb a fizetési határidő, a tulajdonjog fenntartást kell alkalmazni.

Kapcsolódó szolgáltatásunk:
Ingatlan adásvételi szerződés készítése

További kérdése van?
Használja az oldalsávban található menüt a többi ingatlanjogi kérdés megtekintéséhez, vagy kérjen ingyenes visszahívást.

Posted in: Ingatlan adásvétel