Bevezető Társasházi lakás vásárlásakor a vevők többsége érthető módon az ingatlan belső állapotára, az eladási árra, a banki finanszírozásra és a birtokbaadás várható napjára összpontosít. Könnyen háttérbe szorulhat azonban egy látszólag kisebb volumenű, ám komoly fejfájást és jogvitát okozó kérdés: vajon teljesen rendezett-e az eladó társasházzal szembeni egyenlege, és nem halmozott-e fel tetemes közös költség…
Bevezető Ingatlanvásárlás során az energetikai tanúsítvány mára kötelező és megszokott dokumentummá vált: a hirdetésekben kötelező feltüntetni az energetikai besorolást, az adásvételi szerződés megkötése előtt a tanúsítványt be kell mutatni, a birtokbaadáskor pedig át kell adni a vevőnek. A tanúsítvány megléte azonban önmagában nem garantálja, hogy az ingatlan mentes a műszaki és szerkezeti hibáktól. A dokumentum…
Bevezető Az ingatlan-adásvételi tranzakciók jelentős része nem közvetlenül a végleges adásvételi szerződés megkötésével indul. Gyakori, hogy a felek először előszerződést kötnek: ebben rögzítik a vételárat, a fizetési ütemezést és a birtokbaadás alapvető feltételeit, miközben időt biztosítanak a banki hitel engedélyezésére, a tehermentesítés lebonyolítására, hatósági engedélyek beszerzésére vagy egyéb feltételek teljesítésére. A helyzet akkor válik válságossá,…
Bevezető A közös tulajdon számos élethelyzetben kialakulhat: testvérek közösen örökölnek egy családi házat vagy lakást, elvált házastársak vagyonközössége szűnik meg, vagy üzleti partnerek vásárolnak együttesen ingatlant. A tulajdoni lapon feltüntetett eszmei tulajdoni hányad (például 1/2–1/2 vagy 1/3–2/3) azonban fizikailag nem jelöl ki elkülönült lakrészt, szobát vagy kertrészt. Írásos megállapodás vagy használati megosztás hiányában egyetlen tulajdonostárs…
Bevezető A lakásbérleti jogviszonyokban a felek figyelme a kezdetekkor szinte kizárólag a havi bérleti díj összegére fókuszál. A hirdetésben szereplő összeg vagy a szóbeli megegyezés azonban önmagában nem képes rendezni a felek tartós együttműködését. Praxisomban nap mint nap tapasztalom, hogy a későbbi elhúzódó jogviták forrása nem a pillanatnyi piaci ár, hanem az írásbeli szerződés hiányossága:…
A legjobb felhasználói élmény biztosítása érdekében olyan technológiákat használunk, mint a sütik (cookie-k), amelyek segítségével eszközinformációkat tárolunk és/vagy érünk el. E technológiák elfogadásával lehetővé teszi számunkra, hogy olyan adatokat dolgozzunk fel ezen a weboldalon, mint a böngészési viselkedés vagy az egyedi azonosítók. A hozzájárulás megtagadása vagy visszavonása bizonyos funkciók és szolgáltatások működésére kedvezőtlen hatással lehet.