A bérleti jogviszonyok, különösen a lakásbérlet területe, gyakori forrása a jogvitáknak. Legyen Ön bérbeadó vagy bérlő, egy szakszerűen megszövegezett szerződés az alapja a nyugodt együttműködésnek. Egy sablonból letöltött bérleti szerződés gyakran nem nyújt elegendő védelmet a váratlan helyzetekre, például a rezsitartozásokra, a rongálásra vagy a bérlemény elhagyásának megtagadására.
Miért fontos az ügyvéd által készített bérleti szerződés?
A hatályos Lakástörvény és a Polgári Törvénykönyv szigorú kereteket szab a bérleti jogviszonyoknak. Ügyvédi Irodám segít abban, hogy a szerződés minden pontja megfeleljen a jogszabályoknak, ugyanakkor rugalmasan kezelje a felek egyedi igényeit.
Kiemelt figyelmet fordítunk az alábbiakra:
- Kiköltözési nyilatkozat (Közjegyzői okirat): A bérbeadók számára a legnagyobb biztonságot az jelenti, ha a bérleti szerződés mellé a bérlő egy közjegyző előtt tett egyoldalú kötelezettségvállaló nyilatkozatot tesz. Ez lehetővé teszi a közvetlen végrehajtást, ha a bérlő a szerződés megszűnése után nem költözik ki.
- A kaució (biztosíték) mértéke és felhasználása: Pontosan rögzíteni kell, mire használható fel a kaució, és milyen feltételekkel jár vissza.
- Rezsi és költségviselés: Ki fizeti a közös költséget? Hogyan történik az óraállások rögzítése? A tiszta elszámolás megelőzi a vitákat.
- Rendkívüli felmondás és kártérítés: Meghatározzuk azokat a súlyos szerződésszegéseket, amelyek azonnali hatályú felmondást vonnak maguk után.
Szolgáltatásaink bérleti ügyekben
Irodám vállalja bérleti szerződések elkészítését mind lakóingatlanok, mind üzlethelyiségek vagy irodák esetén:
- Lakásbérleti szerződés: Magánszemélyek közötti biztonságos jogviszony kialakítása.
- Üzleti bérleti szerződés: Komplexebb, a gazdasági szempontokat is figyelembe vevő megállapodások.
- Közreműködés közjegyzői okirat előkészítésében: Kapcsolatfelvétel közjegyzővel a kiköltözési nyilatkozat érdekében.
- Jogi tanácsadás: Felmondás, bérleti díj hátralék kezelése vagy kártérítési igények esetén.
A célunk a megelőzés: egy jó szerződés mellett ritkán kerül sor bírósági útra.
Amennyiben felkeltettem érdeklődését, kérem keressen bizalommal telefonon vagy e-mailben, illetve használja az alábbi űrlapot!
dr. Hercsik Alexandra, ügyvéd
HÍVJON ÉS KÉRJEN ÁRAJÁNLATOT