Az ingatlan ajándékozása a családon belüli vagyonrendezés egyik leggyakoribb és legkedvezőbb módja. Legyen szó szülő és gyermek, nagyszülő és unoka vagy házastársak közötti ügyletről, az ajándékozás lehetővé teszi a tulajdonjog gyors és költséghatékony átruházását.
Miért érdemes az ajándékozást választani?
A hatályos magyar jogszabályok értelmében az egyenes ági rokonok (szülő-gyermek, nagyszülő-unoka), a házastársak és a testvérek közötti ajándékozás teljes mértékben illetékmentes. Ez azt jelenti, hogy a tulajdonjog megszerzése után a megajándékozottnak nem kell vagyonszerzési illetéket fizetnie a NAV felé, függetlenül az ingatlan értékétől.
Fix ügyvédi munkadíj
Irodám az ingatlan ajándékozási szerződések elkészítését és a teljes körű jogi képviseletet fix 80.000 Ft-os munkadíjért vállalja, az ingatlan értékétől függetlenül.
A munkadíj az alábbiakat tartalmazza:
- Személyes vagy online konzultáció az ajándékozás részleteiről.
- Az ajándékozási szerződés megszerkesztése és ügyvédi ellenjegyzése.
- Tájékoztatás az illeték- és adózási szabályokról.
- Teljes körű földhivatali ügyintézés (tulajdonjog bejegyzése).
- Az illetékmentesség bejelentése az adóhatóság felé (B400-as adatlap).
- Folyamatos tájékoztatás az eljárás állásáról a bejegyzésig.
További felmerülő költségek
Az ügyvédi munkadíjon felül az alábbi hatósági költségekkel kell számolni:
- Földhivatali eljárási díj: 10.600 Ft (ingatlanonként).
- Hiteles tulajdoni lap lekérése: 4.800 Ft (az okirat szerkesztéséhez elengedhetetlen).
Haszonélvezeti jog fenntartása
Az ajándékozás során gyakori igény, hogy az ajándékozó élete végéig biztosítani kívánja lakhatását vagy az ingatlan feletti rendelkezési jogát. Ilyenkor a szerződésben holtig tartó haszonélvezeti jogot alapítunk az ajándékozó javára, amely maximális biztonságot nyújt számára a jövőre nézve.
Az ajándékozás folyamata
- Konzultáció: Tisztázzuk az ajándékozók és megajándékozottak körét, valamint az esetleges haszonélvezeti jog alapítását.
- Adatgyűjtés: Lekérem az ingatlan friss, hiteles tulajdoni lapját.
- Szerződéskötés: Az okirat aláírására irodámban vagy igény esetén külső helyszínen kerül sor.
- Ügyintézés: Benyújtom az iratokat a földhivatalhoz és a NAV-hoz.
- Bejegyzés: A földhivatal bejegyzi az új tulajdonost, melyről írásban értesítjük a feleket.
Amennyiben felkeltettem érdeklődését, kérem keressen bizalommal telefonon vagy e-mailben, illetve használja az alábbi űrlapot!
dr. Hercsik Alexandra, ügyvéd
HÍVJON ÉS KÉRJEN ÁRAJÁNLATOT
Kérjen ingyenes visszahívást
Gyakori kérdések – Ingatlan ajándékozás
Ajándékozás
Kell-e illetéket fizetni ingatlan ajándékozásakor?
Az ingatlan ajándékozása után főszabály szerint 9% vagy 18% ajándékozási illetéket kell fizetni, de léteznek nagyon fontos illetékmentességi esetek.
Mikor illetékmentes az ajándékozás?
- Egyenes ági rokonok között: (szülő-gyermek, nagyszülő-unoka) az ajándékozás teljesen illetékmentes, az értékhatártól függetlenül.
- Házastársak között: az egymás közötti ajándékozás szintén illetékmentes.
- Testvérek között: az ajándékozás szintén illetékmentes (2020 óta).
Mikor kell illetéket fizetni?
Minden más esetben (pl. élettársak, távolabbi rokonok vagy idegenek között) az illeték mértéke lakóingatlan esetén 9%, egyéb ingatlan (pl. telek, hétvégi ház) esetén 18%.
Kapcsolódó szolgáltatásunk:
Ingatlan ajándékozási szerződés készítése
További kérdése van?
Használja az oldalsávban található menüt a többi ingatlanjogi kérdés megtekintéséhez, vagy kérjen ingyenes visszahívást.