Az ingatlan eladójának a megkapott vételár után adóznia kell. A befolyt összeget az éves adóbevallásban kell bevallani, és így az eladás évét követő évben kell az adót megfizetni.
Az adó mértéke attól függően alakul, hogy lakás vagy családi házas ingatlanról, vagy egyéb, nem lakó ingatlanról szól ügyletünk. Az adó alapja a vételár, amelyből az átruházás költségeit le lehet vonni.
Amortizálni attól függően lehet, hogy a megvásárlástól számított hányadik évben értékesíti az ingatlant, az adó mértéke pedig 16%
Esetleges további adókedvezményeket az ügylet pontos ismerete esetén tudunk adni. Ügyvédi irodánk adószakértői tapasztalatokkal is rendelkezik ezért ingatlan értékesítése esetén esetleges költség megtakarítás érdekében kérje ki véleményünket!
Adóalap lakás illetve családi ház esetén:
| A vásárlástól számított hányadik évben kerül sor az értékesítésre? | Adóalap az ingatlan vételár %-a |
|---|---|
| 1 éven belül | 100% |
| 2. évben | 90% |
| 3. évben | 60% |
| 4. évben | 30% |
| 5. évtől | 0 |
Adóalap nem lakó ingatlan esetén:
A vásárlástól számított hányadik évben kerül sor az értékesítésre? Adóalap az inagtlan vételár %-a
az első 5 évben 100%
6. évben 90%
7. évben 80%
8. évben 70%
9. évben 60%
10. évben 50%
11. évben 40%
12. évben 30%
13. évben 20%
14. évben 10%
15. évben illetve azt követően 0%
| A vásárlástól számított hányadik évben kerül sor az értékesítésre? | Adóalap az inagtlan vételár %-a |
|---|---|
| az első 5 évben | 100% |
| 6. évben | 90% |
| 7. évben | 80% |
| 8. évben | 70% |
| 9. évben | 60% |
| 10. évben | 50% |
| 11. évben | 40% |
| 12. évben | 30% |
| 13. évben | 20% |
| 14. évben | 10% |
| 15. évben illetve azt követően | 0% |