Ügyvédi Irodánk egyik legfőbb törekvése, hogy ügyfelei részére mindig naprakész információt szolgáltasson. Ennek érdekében felhívjuk figyelmüket a fontosabb jogszabályi változásokra, tájékoztatást adunk esetlegesen jogi vonatkozású hírekkel, aktualitásokkal kapcsolatban, akár konkrét jogeseten keresztül vázolva a problémát és a megoldást.
2026. augusztus 24.
Bevezető Ingatlanvásárlás során az energetikai tanúsítvány mára kötelező és megszokott dokumentummá vált: a hirdetésekben kötelező feltüntetni az energetikai besorolást, az adásvételi szerződés megkötése előtt a tanúsítványt be kell mutatni, a birtokbaadáskor pedig át kell adni a vevőnek. A tanúsítvány megléte azonban önmagában nem garantálja, hogy az ingatlan mentes a műszaki és szerkezeti hibáktól. A dokumentum…
2026. augusztus 17.
Bevezető Az ingatlan-adásvételi tranzakciók jelentős része nem közvetlenül a végleges adásvételi szerződés megkötésével indul. Gyakori, hogy a felek először előszerződést kötnek: ebben rögzítik a vételárat, a fizetési ütemezést és a birtokbaadás alapvető feltételeit, miközben időt biztosítanak a banki hitel engedélyezésére, a tehermentesítés lebonyolítására, hatósági engedélyek beszerzésére vagy egyéb feltételek teljesítésére. A helyzet akkor válik válságossá,…
2026. augusztus 10.
Bevezető A közös tulajdon számos élethelyzetben kialakulhat: testvérek közösen örökölnek egy családi házat vagy lakást, elvált házastársak vagyonközössége szűnik meg, vagy üzleti partnerek vásárolnak együttesen ingatlant. A tulajdoni lapon feltüntetett eszmei tulajdoni hányad (például 1/2–1/2 vagy 1/3–2/3) azonban fizikailag nem jelöl ki elkülönült lakrészt, szobát vagy kertrészt. Írásos megállapodás vagy használati megosztás hiányában egyetlen tulajdonostárs…
2026. augusztus 3.
Bevezető A lakásbérleti jogviszonyokban a felek figyelme a kezdetekkor szinte kizárólag a havi bérleti díj összegére fókuszál. A hirdetésben szereplő összeg vagy a szóbeli megegyezés azonban önmagában nem képes rendezni a felek tartós együttműködését. Praxisomban nap mint nap tapasztalom, hogy a későbbi elhúzódó jogviták forrása nem a pillanatnyi piaci ár, hanem az írásbeli szerződés hiányossága:…
2026. július 27.
Bevezető Lakás vagy egyéb ingatlan vásárlásakor a vevők rendszerint a felek által kölcsönösen kialkudott, a szerződésben szereplő vételárból indulnak ki. Az illetékfizetési eljárásban azonban az adóhatóság számára nem kizárólag ez a számadat irányadó. A visszterhes vagyonátruházási illeték alapja főszabály szerint a megszerzett ingatlan terhekkel nem csökkentett forgalmi értéke, amelyet a Nemzeti Adó- és Vámhivatal (NAV)…
2026. július 21.
Bevezető A Babaváró támogatás sok családnál a lakásvásárlás pénzügyi tervének része: a folyósított összeg a vételár saját forrását egészítheti ki, és a későbbi jelzáloghitel felvételénél is jelentősége lehet. Az ingatlan-adásvétel jogi biztonsága azonban nem attól függ, hogy a vevő milyen hitelből fizet, hanem attól, hogy az adásvételi szerződés pontosan rendezi-e a fizetési forrásokat, a banki…
2026. július 13.
Bevezető Új építésű lakás vásárlásánál az áfakulcs nem pusztán adózási részlet: közvetlenül befolyásolhatja a teljes vételárat, a banki finanszírozás összegét és azt is, hogy a vevő végül teljesíteni tudja-e a szerződésben vállalt fizetési kötelezettségeit. A kedvezményes, 5%-os áfa szabálya sok esetben alkalmazható, de nem minden új lakásra és nem minden teljesítési időpontra automatikusan. Különösen fontos…
2026. július 4.
A magyarországi tulajdonszerzési engedély: Útmutató harmadik országbeli befektetőknek Az Európai Unión, az Európai Gazdasági Térségen és Svájcon kívüli országok állampolgárai számára a magyarországi ingatlanvásárlás egy kötelező közigazgatási lépéssel jár. A magyar jogszabályok értelmében a harmadik országbeli állampolgároknak hivatalos tulajdonszerzési engedélyt kell beszerezniük ahhoz, hogy lakó- vagy kereskedelmi ingatlant szerezhessenek meg saját nevükre. E közigazgatási eljárás…
Jogi kérdése van? Szívesen segítünk.
Kapcsolatfelvétel
A legjobb felhasználói élmény biztosítása érdekében olyan technológiákat használunk, mint a sütik (cookie-k), amelyek segítségével eszközinformációkat tárolunk és/vagy érünk el. E technológiák elfogadásával lehetővé teszi számunkra, hogy olyan adatokat dolgozzunk fel ezen a weboldalon, mint a böngészési viselkedés vagy az egyedi azonosítók. A hozzájárulás megtagadása vagy visszavonása bizonyos funkciók és szolgáltatások működésére kedvezőtlen hatással lehet.