A társasházak működése során a tulajdonosok és a közös képviselet között gyakran merülnek fel olyan kérdések, amelyek megválaszolásához speciális ingatlanjogi tudásra van szükség. A társasházi együttélés kereteit az Alapító Okirat és a Szervezeti-Működési Szabályzat (SZMSZ) határozza meg, amelyek naprakészen tartása alapvető érdek.
Jogi segítség társasházaknak és tulajdonosoknak
Ügyvédi Irodám mind a társasházakat (közös képviseleten keresztül), mind az egyéni tulajdonosokat segíti a jogaik érvényesítésében. A társasházi törvény (2003. évi CXXXIII. törvény) alapos ismerete elengedhetetlen a jogszerű működéshez.
Leggyakoribb társasházi jogi feladataink:
- Alapító Okirat készítése és módosítása: Új társasház alapítása, vagy meglévő épület esetén a tulajdoni hányadok, közös területek újraszabályozása (pl. tetőtérbeépítés vagy közös terület eladása esetén).
- SZMSZ és Házirend szövegezése: A belső működési szabályok rögzítése, a közös költség felosztásának rendje és a tulajdonosi kötelezettségek meghatározása.
- Közös költség tartozások kezelése: Fizetési felszólítások küldése, fizetési meghagyásos eljárások indítása és jelzálogjog bejegyeztetése a renitens nemfizetőkkel szemben.
- Társasházi határozatok megtámadása: Ha egy közgyűlési határozat jogszabálysértő vagy sérti a kisebbség jogos érdekeit, 60 napon belül bíróság előtt megtámadható.
Miért érdemes irodánkhoz fordulni?
A társasházi ügyekben a gyorsaság és a precizitás kulcsfontosságú. Egy hibásan összehívott közgyűlés vagy egy szabálytalanul megszövegezett határozat évekig tartó pereskedéshez vezethet. Irodám törekszik a peren kívüli megegyezésekre, de szükség esetén határozottan képviseljük ügyfeleinket a bíróság előtt is.
Akár egy bonyolult tetőtér-eladási ügyről, akár egy egyszerűbb alapító okirat módosításról van szó, szakmai támogatást nyújtunk a teljes folyamat során.
Amennyiben felkeltettem érdeklődését, kérem keressen bizalommal telefonon vagy e-mailben, illetve használja az alábbi űrlapot!
dr. Hercsik Alexandra, ügyvéd
HÍVJON ÉS KÉRJEN ÁRAJÁNLATOT