Jellemzően az adásvételi szerződés megkötésekor, – de az új Polgári Törvénykönyv hatálybalépése óta akár a szerződéskötést megelőzően vagy az után – foglaló átadására kerülhet sor. Ma már foglalóként csak pénzösszeg átadására kerülhet sor. Korábban foglaló lehetett más dolog is, azonban nehézkes volt más dolgok kétszeresét meghatározni a visszaadáskor, ezért ma már csak pénzt lehet foglalóként…
– új épület építése; – meglévő épület vagy önálló rendeltetési egység ellenérték fejében történő tulajdon-átruházása, vagy bérbeadása; – 250 m2, vagy ennél nagyobb hasznos alapterületű hatósági rendeltetésű, állami tulajdonú közhasználatú épület esetén. Az energetikai tanúsítvány a kiállításától számított 10 évig hatályos.
Egy ingatlan adásvételi folyamat hossza számos tényezőtől függ (pl. hitelügyintézés, CSOK), de általánosságban az alábbi ütemezéssel lehet számolni: Szerződéskötés előkészítése: Az adatok megküldésétől számított 1-3 munkanap. Földhivatali széljegyzés: A szerződés benyújtását követő 1 munkanapon belül. Hitelügyintézés: Általában 4-8 hét. Tulajdonjog bejegyzése: A teljes vételár kifizetését és a bejegyzési engedély benyújtását követő 30-60 nap (vagy 30…
Kétféle jogi konstrukció szolgál ebben az esetben mind az eladó, mind a vevő védelémére. Az első a tulajdonjog fenntartással történő eladás tényének feljegyeztetése, majd a teljes vételár kifizetésekor egy külön bejegyzési engedély benyújtása – tulajdonjog bejegyzése iránti kérelemmel. A második, a tulajdonjog bejegyzés iránti kérelem függőben tartással (legfeljebb 6 hónap időtartamra). Az eladó itt is…
Az ingatlan-nyilvántartási eljárás díja (földhivatali illeték) az alábbiak szerint alakul: Alapeset: 10.600,- Ft ingatlanonként. Soron kívüli eljárás: További 10.000,- Ft (összesen 20.600,- Ft), mellyel az ügyintézési határidő 30 napra rövidül. Jelzálogjog bejegyzése: 12.600,- Ft. Az összeget banki átutalással vagy a kormányablakokban bankkártyával lehet megfizetni. Az eljárási díj megfizetését igazolni kell a kérelem benyújtásakor. Kapcsolódó szolgáltatásunk:…
Mindkét jogintézmény azt a célt szolgálja, hogy a vevő biztonságban legyen a vételár kifizetéséig, de jelentős különbség van köztük: Tulajdonjog fenntartás Az eladó a vételár teljes kifizetéséig fenntartja a tulajdonjogát. Ezt a tényt feljegyzik az ingatlan tulajdoni lapjára, így az ingatlant nem lehet másnak eladni vagy megterhelni. A vételár megfizetése után az eladó külön hozzájáruló…
A szerződő felek személyazonosságát az ügyvéd ellenőrzi, ezért személyi igazolványát vagy útlevelét feltétlen hozza magával. Az egyéb – szerződésben rögzítésre kerülő – adatok ellenőrzéséhez lakcímkártyáját és adóigazolványát is hozza magával. Amennyiben meghatalmazottként ír alá, ügyvéd által ellenjegyzett vagy közokiratba foglalt meghatalmazására is szükség lesz. Az eladó az energetikai tanúsítványt is általában a szerződéskötéskor adja át…
ingatlan helyrajzi száma, pontos címe vételár (foglaló/előleg) összege, a fizetés módja (készpénz, átutalás, banki teljesítés), esedékesség(ek) birtokbaadás legkésőbbi időpontja átutalásos fizetés esetén az eladó bankszámlaszáma energetikai tanúsítvány száma természetes személy szerződő felek /eladó(k), vevő(k)/ személyi adatai: név születési név anyja neve születési hely, idő személyi szám adóazonosító jel személyi igazolvány szám lakcím jogi személy szerződő…
A legjobb felhasználói élmény biztosítása érdekében olyan technológiákat használunk, mint a sütik (cookie-k), amelyek segítségével eszközinformációkat tárolunk és/vagy érünk el. E technológiák elfogadásával lehetővé teszi számunkra, hogy olyan adatokat dolgozzunk fel ezen a weboldalon, mint a böngészési viselkedés vagy az egyedi azonosítók. A hozzájárulás megtagadása vagy visszavonása bizonyos funkciók és szolgáltatások működésére kedvezőtlen hatással lehet.